Description

Réf : 70
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette très belle villa de 2015, qui regroupe tous les critères de qualité.
En premier lieu, elle est située dans un petit lotissement, qui vous apportera le calme, un ensoleillement maximum, et la proximité des axes autoroutiers.
Elle vous offrira à votre famille, un cocon douillet, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Vous y trouverez, au rez, une suite parentale, une buanderie, et une vaste pièce de vie, très lumineuse, avec sa cuisine, fonctionnelle et complète.
A l'étage, 3 belles chambres et une superbe salle de bain, avec l'indispensable double vasque. et une confortable douche à l'italienne.
Sa grande terrasse, a été pensée pour pouvoir en profiter par tous les temps, car elle est couverte à moitié.
Son terrain de 500 m² est bordé d'une haie, qui vous donne l'impression d'être seuls au monde.
La pompe à chaleur qui assure le chauffage au sol, vous fera bénéficier de belles économies.
Enfin, et parce que ce n'est pas toujours le cas, vous n'aurez aucun problème de stationnement, car vous trouverez un abris pour 2 voitures et de quoi en stationner 4 de plus.
Cette belle villa n'attend plus que votre visite, alors ne tardez pas !!!

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74950
  • Ville
    SCIONZIER
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2015
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Villa Scionzier 5 pièce(s) 125 m2 , Scionzier

€485 000.00
5 pièce(s) 125 Réf :  70
Agence
203 AVENUE DE LA GARE
74970 MARIGNIER
Conseiller :
ANGHELONE Francois
ANGHELONE Francois,

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