Description

Réf : 67
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare dans ce secteur très recherché pour son calme , son ensoleillement et la proximité avec les commerces, les accès routiers et la gare où passe le CEVA , qui est de plus en plus emprunté par les frontaliers.
Cette maison vous demandera quelques travaux, sachant que son toit, ses façades ses huisseries et sa chaudière gaz, sont en très bon état..
En contrepartie, vous pourrez profiter de ses 3 chambres de plein pied, de sa terrasse couverte, de son sous-sol et de ses 750m² de terrain, plat et piscinable.
Le plus de ce bien, est la possibilité de créer un appartement complètement indépendant dans les combles, ou de les utiliser pour agrandir la surface habitable de la maison..
N'hésitez pas à venir la visiter,..
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface estimée
    140 m2 environ
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Utile
    140 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    collectif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

Maison Marignier 5 pièce(s) , Marignier

€385 000.00 **
5 pièce(s) 140 Réf :  67
Agence
203 AVENUE DE LA GARE
74970 MARIGNIER
Conseiller :
ANGHELONE Francois
ANGHELONE Francois,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DREAM IMMOBILIER Marignier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DREAM IMMOBILIER Marignier contact@dream-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
MAISONS MITOYENNES NEUVES  (frais de notaires réduits) MAISONS MITOYENNES NEUVES  (frais de notaires réduits) 2
Francois ANGHELONE
  • Exclusivité
Maison T5 Maison T5 2
Francois ANGHELONE
Maison T5 , Scionzier
€380 000.00
5 pièce(s) 130 Réf :  72
  • Exclusivité
Maison mitoyenne T4 Maison mitoyenne T4 2
Francois ANGHELONE
Maison mitoyenne T4 , Marnaz
€330 000.00
4 pièce(s) 92 Réf :  60
Mentions légales
Affichage des informations légales : DREAM IMMOBILIER | Raison sociale : DREAM IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 AVENUE DE LA GARE - 74970 MARIGNIER | Siret : 80853731000019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66808537310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante