Description

Réf : 55
Dream Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare.
Cette maison d'architecte se situe dans le quartier le plus recherché de Marignier, où vous trouverez, calme, ensoleillement , proximité des commodités et des accès routiers.
Bien sûr, elle vous demandera quelques travaux de rafraîchissement, mais son état est parfait.
En contrepartie, elle vous offre 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains avec baignoire, 1 bureau, une cuisine, 1 salon/salle à manger avec plafond cathédrale, donnant sur une belle terrasse couverte, ainsi qu'un immense sous-sol, avec une salle de jeu et une cuisine d'été, équipée de son four à pizza.
La cerise sur le gâteau, est cet appartement type 2, rez-de-jardin, d'environ 60 m², complètement indépendant, qui vous permettra de recevoir vos invités, ou de générer un revenu locatif important.
Les 950 m² de terrain, sont pelousés, arborés, clôturés et bénéficie d'une cour gravillonnée, pouvant recevoir 6 voitures.
Bref, que vous souhaitiez la personnaliser ou l'habiter dans son état actuel, une chose est sure...elle vaut le déplacement, et elle fera très vite le bonheur de son futur propriétaire !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    985 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

MAISON T5 + T2 indépendant , Marignier

€480 000.00 **
5 pièce(s) 220 Réf :  55
Agence
203 AVENUE DE LA GARE
74970 MARIGNIER
Conseiller :
ANGHELONE Francois
ANGHELONE Francois,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DREAM IMMOBILIER | Raison sociale : DREAM IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 AVENUE DE LA GARE - 74970 MARIGNIER | Siret : 80853731000019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66808537310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante