• A vendre

Description

Réf : 63
Une petite copropriété, des charges faibles, un très bon état, 2 balcons avec une vue dégagée et surtout, une très belle surface pour ce T2, actuellement transformé en T3.
Sa pièce de vie, initialement de 31 m², à été réduite à 21 m² pour créer une deuxième chambre,, mais une simple cloison à enlever, lui permettrait de retrouver sa taille initiale.
L'appartement est chauffé par le sol, avec une chaudière collective au gaz, et les charges sont de moins de 100€/mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage.
Ce bien est vendu avec une cave et la possibilité d'acheter un garage en plus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74950
  • Ville
    SCIONZIER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    100

Surfaces

  • Surface
    51.06 m2
  • Surface loi Carrez
    51.06 m2
  • Surface séjour
    21.07 m2
  • Surface terrasse
    13.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

T2 51 m² , Scionzier

150 000 € **
2 pièce(s) 51 Réf :  63
Agence
203 AVENUE DE LA GARE
74970 MARIGNIER
Votre conseiller
ANGHELONE Francois
ANGHELONE Francois,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : DREAM IMMOBILIER | Raison sociale : DREAM IMMOBILIER | Adresse siège social : 203 AVENUE DE LA GARE - 74970 MARIGNIER | Siret : 80853731000019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66808537310 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante