A vendre

Description

Réf : 39

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce spacieux T3, situé au dernier étage d'une petite copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires.
La pièce de vie et la cuisine, donnent sur la terrasse exposée plein sud.
Les chambres sont équipées de très grands placards et la cuisine, complète et équipée pourrait très facilement être totalement ouverte sur la pièce de vie.
Un parking privé et sécurisé, ainsi qu'une cave complètent ce bien dans lequel vous pourrez emménager immédiatement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74300
Ville
CLUSES
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
220 EUR
Taxe Foncière
190 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.02 m2
Surface loi Carrez
73.02 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
1974
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an

T3 Cluses m² , Cluses

€160 000.00 **

3 pièce(s) 73 m² Réf : 39

Agence

203 AVENUE DE LA GARE
74970 MARIGNIER

Conseiller :

ANGHELONE Francois,

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